Administración de fincas en Marbella

En Martin Properties, somos especialistas en administración de fincas y gestión de comunidades de propietarios en Marbella, San Pedro de Alcántara y alrededores. Nuestro objetivo es ofrecerle tranquilidad, transparencia y una gestión eficaz, adaptada a las necesidades de su comunidad o propiedad.

Nos ocupamos de la gestión económica, administrativa, técnica y de siniestros, para que usted no tenga que preocuparse por nada. Contamos con un equipo profesional con amplia experiencia en el sector inmobiliario y en la gestión de comunidades en la Costa del Sol.

¿Busca un servicio de administración de fincas en Marbella que realmente funcione?

¿Qué servicios ofrece un administrador de fincas en Marbella?

Como administradores de fincas en Marbella, en Martin Properties & Services estamos a su completa disposición. Ocupando un papel que podría ser similar al del presidente de la comunidad de vecinos del inmueble o del complejo residencial, hacemos frente y realizamos diferentes funciones por usted.

A continuación, detallamos todos estos servicios, que se diferencian dependiendo de si el inmueble o fincas son en propiedad o están disponibles para su alquiler.

Fincas o inmuebles en propiedad

En estos casos, la empresa de administración de fincas en Marbella se encarga de tareas como las siguientes:

• Cuidar la propiedad, llevando a cabo las revisiones y reparaciones necesarias, notificando al presidente de la comunidad y al resto de propietarios todos los cambios o novedades que existan.
• Llevar un control de las cuentas, exponiendo todos los gastos en las juntas de vecinos pertinentes.
• Gestionar los casos de morosidad en caso de existir.
• Asesorar a los propietarios sobre temas como la contratación de seguros, servicios de limpieza, mantenimiento…
• Ejercer de mediador en las reuniones y juntas de vecinos, con el objetivo de mejorar la convivencia.
• Actuar como secretario en las juntas vecinales, elaborando el acto y llevando un control exhaustivo de todas estas reuniones.

Fincas o inmuebles de alquiler

Si la vivienda a gestionar es alquilada, como administrador de fincas Marbella nos hacemos cargo de:

• La elección del inquilino, así como la redacción y firma del contrato de arrendamiento.
• Gestión de la fianza, del seguro del alquiler…
• El cobro del alquiler y su actualización según los cambios que se produzcan en el IPC.
• Nos ocupamos también del pago de los diferentes gastos de la vivienda, así como de los impuestos asociados a ella.
• Supervisar obras o reformas en caso de ser necesarias.
• Resolver problemas de morosidad con otros vecinos.
• Ofrecer un continuo asesoramiento en cuestión de arrendamiento del inmueble.

¿Qué obligaciones legales tiene un administrador de fincas?

Las obligaciones asociadas a la figura de un administrador de fincas vienen estipuladas en el Art.20 de la Ley de Propiedad Horizontal. En concreto, este documento establece que:

• La empresa de administración de inmuebles debe preparar y exponer en la junta de vecinos el desglose de los gastos previstos, a fin de elaborar el mejor plan para poder cumplir con los pagos.
• Ejercer de secretario en las juntas vecinales.
• Actuar como intermediario a la hora de contactar con empresas de reformas o de otro tipo, siendo además los encargados de llevar a cabo los cobros y pagos.
• Controlar el buen estado de las instalaciones y los servicios ligados a las viviendas, para brindar la máxima comodidad a los vecinos.
• Llevar un control e informar al presidente de la comunidad sobre las reparaciones o medidas que se deban llevar a cabo en el edificio o complejo residencial.

Con un servicio como el de administración de fincas, se gana en tranquilidad. Nos hacemos cargo de todo lo que ocurra en su comunidad, permitiéndole disfrutar de una mayor calidad de vida y de su tiempo libre.

Ventajas de los administradores de fincas en Marbella

En Martin Properties & Services queremos que disfrute de un trabajo bien hecho. Con más de 30 años de experiencia en la administración de fincas, somos una empresa cercana y de confianza. ¿Por qué debería escogernos?

Tranquilidad 

Uno de los pilares de la administración de propiedades es la tranquilidad que ofrecemos a nuestros clientes. Si cuenta con un inmueble en Marbella y quiere delegar su gestión, le podemos asegurar que, con nosotros, estará en las mejores manos.

Seguridad

Es vital que, aunque no resida nadie en ella, parezca que la propiedad está habitada. Para ello, nuestro equipo se encarga de visitar de manera habitual la vivienda, evitando que parezca que está cerrada y pueda acabar siendo ocupada de manera ilegal.

Cero problemas

Como administradores de fincas, nos ocupamos de solucionar cualquier incidencia que pueda ocurrir en la propiedad. Además, le mantendremos siempre informado de todo lo que suceda en la vivienda.

¿Por qué contratar un servicio de administración de fincas en Marbella?

Gestionar una comunidad de vecinos no es una tarea sencilla y, por eso, en Martin Properties & Services le ayudamos con todo lo que necesite. No espere más y contacte con nosotros para que sus inmuebles sean únicamente una fuente de paz gracias a nuestro servicio de administración de fincas en Marbella.

Como administraciones de fincas tenemos una gran experiencia en este sector, un aspecto vital a la hora de confiar el cuidado y gestión de su propiedad.